Expropriation
Pour des raisons d’intérêt public, l’État peut contraindre un propriétaire à lui céder son bien immobilier par voie d’expropriation.
Nos évaluateurs possèdent l’expérience et l’expertise pour accompagner tant le corps expropriant que le propriétaire contraint à céder sa propriété dans ce processus qui, bien souvent, se déroule dans un contexte peu harmonieux.
L'évaluateur agréé se veut un expert clé à diverses étapes dans ce processus :
- Il agit d'abord à titre de conseiller en vue de bien orienter les négociations.
- Il établit l'indemnité, soit la valeur du bien exproprié et la compensation du préjudice qui résulte de l'expropriation.
- Il agit à titre d'intermédiaire neutre pour négocier l'indemnité et, éventuellement, une entente.
- Et enfin, dans l'éventualité où une entente s'avère impossible, il peut agir à titre de témoin expert reconnu devant le Tribunal pour l'éclairer sur la juste compensation à verser à l'exproprier.
Nous vous conseillons de nous impliquer dès le début de votre dossier d’expropriation afin que l’évaluateur puisse en maîtriser l’historique et les subtilités et afin qu’il puisse vous conseiller adéquatement sur les orientations à préconiser pour bien mener les négociations et mettre en place un contexte favorable à une entente.
Nos autres services
Nous vous accompagnerons dans le processus de contestation et de négociation pré-dépôt afin de vous assurer de payer vos taxes sur une base équitable.
Évitez les dépassements de coûts. Ce service permet au prêteur et à l’emprunteur de bénéficier d’un suivi rigoureux de l’évolution des coûts pour des immeubles en construction ou lors de rénovations majeures.
Vos équipements ont de la valeur, GDA peut en faire l’évaluation!
Assurez-vous que votre immeuble bénéficie d’une couverture d’assurance suffisante afin d’éviter de vous retrouver avec un manque à gagner en cas de sinistre majeur.
Nous traitons plusieurs types d’actifs immobiliers (multilocatif, commercial, industriel, terrain, institutionnel), et ce, aux fins de financement hypothécaire, achat, vente, liquidation, partage du patrimoine, gestion interne, etc.
Utile aux syndicats de copropriété, ce service permet une saine gestion du fonds de prévoyance, assurant ainsi l’accumulation du capital nécessaire aux réparations majeures à compléter sur le bâtiment dans le futur.
Forts de liens privilégiés avec bon nombre d’intervenants immobiliers, nous pouvons vous aider à bien positionner votre projet immobilier dans le marché.
Nos experts qualifiés et reconnus comme témoins-experts dans le milieu savent
vous accompagner et vous conseiller dans tout processus de litige immobilier.
