Consultation en coûts

Le service de consultation en coûts permet au prêteur et à l’emprunteur de bénéficier d’un suivi rigoureux de l’évolution des coûts pour des immeubles en construction ou lors de rénovations majeures. Notre équipe accompagne les promoteurs immobiliers tout au long du processus de construction de leur projet afin d’assurer un bon déroulement des déboursés hypothécaires. Notre mandat consiste à produire un rapport initial de vérification ainsi que des rapports intermédiaires mensuels pour les demandes d’avances de fonds.

Rapport initial de vérification

Le rapport initial a pour objectif de valider la faisabilité économique (coûts) et le processus de construction du projet concerné. Pour ce faire, une lecture exhaustive de l’offre de financement doit être effectuée afin de relever chacune des conditions du financement du projet. Ensuite, par le biais d’un rapport narratif, notre équipe d’experts analyse et commente chacune des conditions relevées dans l’offre de financement.

Rapports intermédiaires mensuels pour les demandes d’avances de fonds

Les rapports intermédiaires sont produits à raison d’un par mois. Avant le premier déboursé hypothécaire, nous validons que l’emprunteur a investi les sommes nécessaires pour couvrir la mise de fonds du projet et que celui-ci respecte en tout temps les exigences de l’offre de financement.

Concernant les déboursés subséquents, nous validons que les coûts à compléter du projet respectent l’enveloppe budgétaire validée lors du rapport initial et que les sommes déboursées par le prêteur ont bien servi à payer les coûts relatifs au projet.

Notre expertise

Nos consultants accrédité de l’ICEC, GDA sont fière de fournir des services de consultation en coûts à travers la province de Québec. Notre équipe se compose d’évaluateurs agréés, de comptables et d’analystes chevronnés en contrôle de coûts et en suivi de chantier de construction.

Nos autres services

Révision de valeur municipale

Nous vous accompagnerons dans le processus de contestation et de négociation pré-dépôt afin de vous assurer de payer vos taxes sur une base équitable.

Évaluation d’équipements

Vos équipements ont de la valeur, GDA peut en faire l’évaluation!

Évaluation aux fins d’assurance

Assurez-vous que votre immeuble bénéficie d’une couverture d’assurance suffisante afin d’éviter de vous retrouver avec un manque à gagner en cas de sinistre majeur.

Évaluation immobilière

Nous traitons plusieurs types d’actifs immobiliers (multilocatif, commercial, industriel, terrain, institutionnel), et ce, aux fins de financement hypothécaire, achat, vente, liquidation, partage du patrimoine, gestion interne, etc.

Carnet d’entretien et fonds de prévoyance

Évaluation de l’état et de la durée de vie des parties communes afin d’assurer la pérennité de l’immeuble et de planifier les fonds nécessaires aux réparations majeures, conformément à la Loi 16.

Expropriation

Pour des raisons d’intérêt public, l’État peut contraindre un propriétaire à lui céder son bien immobilier. Le rôle de notre équipe consiste à établir l’indemnité, soit la valeur du bien exproprié et la compensation du préjudice qui résulte de l’expropriation.

Étude de marché

Forts de liens privilégiés avec bon nombre d’intervenants immobiliers, nous pouvons vous aider à bien positionner votre projet immobilier dans le marché.

Litige immobilier

Nos experts qualifiés et reconnus comme témoins-experts dans le milieu savent vous accompagner et vous conseiller dans tout processus de litige immobilier.