Fonds de prévoyance
Le résultat découlant de nos services en étude de fonds de prévoyance est un document servant de plan de gestion aux administrateurs de syndicats de copropriété. Ce document permet de simplifier la planification du remplacement des composants de l’immeuble tout en établissant une stratégie de contribution au fonds. En copropriété, nous nous spécialisons surtout dans celles ayant plus de 10 unités.
Objectifs et avantages de l’étude du fonds de prévoyance
- Amasser les sommes suffisantes pour répondre aux déboursés probables au moment du remplacement des composants.
- Régulariser les contributions au fonds de prévoyance.
- Éviter le recours aux cotisations spéciales.
- Faciliter la préparation du budget annuel d’opération.
- Permettre aux syndicats de simplifier la planification du remplacement des composants.
- Permettre aux conseils d’administration de justifier et d’expliquer, auprès des copropriétaires, les investissements requis au fonds de prévoyance.
- Permettre de préserver la valeur marchande des copropriétés.
- Rassurer les futurs acheteurs qu’ils ne feront pas face à des cotisations spéciales élevées.
- Mettre en place un principe d’équité entre les copropriétaires actuels et futurs.
- Éviter les éventuels conflits entre copropriétaires.
Membre corporatif du RGCQ, GDA – Services immobiliers intégrés est fière de détenir le titre Entreprise agréée fonds de prévoyance. Son équipe se compose d’un technologue professionnel, d’analystes et de techniciens en évaluation, comptant plus d’une douzaine d’années d’expérience en étude de fonds de prévoyance.
Nos autres services
Nous vous accompagnerons dans le processus de contestation et de négociation pré-dépôt afin de vous assurer de payer vos taxes sur une base équitable.
Évitez les dépassements de coûts. Ce service permet au prêteur et à l’emprunteur de bénéficier d’un suivi rigoureux de l’évolution des coûts pour des immeubles en construction ou lors de rénovations majeures.
Vos équipements ont de la valeur, GDA peut en faire l’évaluation!
Assurez-vous que votre immeuble bénéficie d’une couverture d’assurance suffisante afin d’éviter de vous retrouver avec un manque à gagner en cas de sinistre majeur.
Nous traitons plusieurs types d’actifs immobiliers (multilocatif, commercial, industriel, terrain, institutionnel), et ce, aux fins de financement hypothécaire, achat, vente, liquidation, partage du patrimoine, gestion interne, etc.
Pour des raisons d’intérêt public, l’État peut contraindre un propriétaire à lui céder son bien immobilier. Le rôle de notre équipe consiste à établir l’indemnité, soit la valeur du bien exproprié et la compensation du préjudice qui résulte de l’expropriation.
Forts de liens privilégiés avec bon nombre d’intervenants immobiliers, nous pouvons vous aider à bien positionner votre projet immobilier dans le marché.
