Services spécialisés clé en main

Fiscalité municipale

Notre expertise en révision d’évaluation municipale vise à fixer la valeur réelle de votre propriété afin que vous puissiez payer la juste part des taxes foncières qui vous revient, le tout pouvant mener à d’importantes économies.
Propriétés

Révision d’évaluation municipale

Les évaluateurs agréés vous accompagnent d’étape en étape en vous donnant les informations pertinentes pour favoriser votre compréhension des lois en matière de taxes foncières et des procédures de révision et de contestation d’évaluation municipale.

1.
Visite de la propriété.
2.
Prise de connaissance du dossier municipal d’évaluation.
3.
Analyse des paramètres locatifs financiers (le cas échéant).
4.
Analyse des données du marché.
5.
Estimation de la valeur réelle qui devrait être portée au rôle d’évaluation municipale.
6.
Enregistrement d’une demande de révision légale en cas de divergence entre nos résultats et la valeur municipale en vigueur.
7.
Livraison de nos analyses et négociation avec les évaluateurs municipaux afin d’en arriver à un règlement satisfaisant.
8.

En cas de statu quo de la Ville, recommandations au client à savoir si une ou des requêtes introductives doivent être enregistrées au Tribunal administratif du Québec.

Exemple de cas réel

L’évaluation municipale de votre propriété est trop élevée?
Voici un cas typique.

Recours au Tribunal administratif du Québec

Vous croyez légitime de contester votre évaluation municipale trop élevée ou non conforme?
GDA Québec dispose d’une solide expérience à titre de témoins-experts au Tribunal administratif du Québec, à la Cour du Québec et à la Cour supérieure. 

Calculez le montant que vous pourriez potentiellement économiser

Vaut-il la peine de contester ou non son évaluation municipale commerciale?

Nos évaluateurs agréés vous le diront, demandez votre consultation ici!

Équipe - Fiscalité municipale

Steve Gilbert, É.A.

Président, Associé GDA Québec
steve.gilbert@gdaec.ca
418-558-9754

Louis Deschênes, É.A.

Vice-président, Associé GDA Québec
louis.deschenes@gdaec.ca
418-399-9783

Maëlle Bergeron, É.A.
Fabrice de Laleu, É.A.
Pierre-François Monnier

L’expertise GDA Québec

Fondée en 2013 par Steve Gilbert, E.A. et Louis Deschênes, E.A., GDA Québec est une firme d’évaluateurs-conseils offrant une gamme de services spécialisés en immobilier. Que ce soit en matière de fiscalité municipale, d’expropriation, d’études de marché, d’évaluation d’équipements, de fonds de prévoyance, etc., nos professionnels en évaluation accompagnent rigoureusement nos clients provenant d’industries et de domaines très variés.

Les principaux associés de GDA Québec, Steve Gilbert et Louis Deschênes, sont membres de l’Ordre des évaluateurs agréés du Québec (OEAQ) et ont œuvré tant au sein d’organisations privées que publiques dans des rôles de direction et de haute direction. Leur compréhension des différents secteurs immobiliers et la crédibilité qu’ils ont bâtie au cours des années auprès de leur fidèle clientèle font d’eux des leaders d’influence du marché immobilier québécois.

Autres services spécialisés

Évaluation immobilière
Nous traitons tous types d’actifs immobiliers et ce, à des fins de financement hypothécaire, achat, vente, liquidation, partage du patrimoine ou autres.
Évaluation d’équipements
Saviez-vous qu’il est possible de financer les équipements nécessaires au bon fonctionnement de votre entreprise?
Étude de marché
Forts de liens privilégiés avec bon nombre d’intervenants immobiliers, nous pouvons vous aider à bien positionner votre projet immobilier dans le marché.
Étude de faisabilité
En lien avec les tendances du marché, notre équipe d’experts peut vous aider à mesurer la rentabilité économique de votre projet immobilier.
Contrôle de coûts
Ce service permet au prêteur et à l’emprunteur de bénéficier d’un suivi rigoureux de l’évolution des coûts pour des immeubles en construction ou lors de rénovations majeures.
Assurances
Assurez-vous que votre immeuble bénéficie d’une couverture d’assurance suffisante pour ainsi éviter de vous retrouver avec un manque à gagner en cas de sinistre majeur.
Expropriation
Le rôle de notre équipe consiste à établir l’indemnité, soit la valeur du bien exproprié et la compensation du préjudice qui résulte de l’expropriation.
Vérification diligente
Dans un processus d’acquisition immobilière, il s’agit d’un outil de prévention qui vous permet de connaître l’immeuble dans les moindres détails (condition physique, finance, location, etc.).
Fonds de prévoyance
Utile aux syndicats de copropriété, ce service permet une saine gestion du fonds de prévoyance, assurant ainsi l’accumulation du capital nécessaire aux réparations majeures.
Call Now Button